Самое распространенное явление на рынке долевого строительства – это затягивание со сроками сдачи недвижимости приобретателю. Данное явление происходит именно из-за устойчивой особенности российских застройщиков. И, несмотря на то, что они знают, что понесут финансовые потери в виде неустойки, в связи с просрочкой сдачи квартиры дольщику, по прежнему продолжают совершать данное нарушение. 

Существует определенный порядок действий для взыскания неустойки. В случае, если застройщик нарушил прописанные в договоре долевого участия сроки, дольщик имеет право на требовать выплатить ему неустойку (пени). Этот момент четко прописан в федеральном законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» п.2 ст. 6 ФЗ–214. Но следует учитывать, что не выплачивать неустойку застройщик также имеет право, если передача квартиры с нарушением сроков прошла по вине дольщика, путем уклонения от подписания передаточного акта.

Для того чтобы взыскать с застройщика неустойку необходимо для начала направить ему досудебную претензию, в которой четко прописать ваши требования и указать нарушения со стороны застройщика. В случае отказа от добровольной выплаты компенсации, данная претензия будет являться основанием для взыскания неустойки с застройщика. Но застройщик тоже может предусмотреть ваши действия и прописать в договоре условия подачи претензии.

Если вы действительно хотите получить денежные средства в виде неустойки вам необходимо обращаться к опытным и квалифицированным специалистам «Optimus». Ведь самостоятельное решение проблемы может повлечь за собой неправильное составление документов, некачественное отстаивание своих прав и соответственно неполучение желаемого результата.