Когда мы приобретаем жилье, мы хотим видеть его благоприятным для проживания. Все продуманные детали квартиры должны соответствовать ожиданиям. На чаще всего происходит так, что застройщик так не считает. И позволяет себе выполнять работу некачественно.
При заключении договора долевого участия, у дольщика будет больше возможности взыскать компенсацию за строительные недоделки застройщика, чем у человека, который просто купил квартиру в новостройке. Происходит это потому, что в случае заключения ДДУ, данные отношения будут регулировать федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» ФЗ–214 и «Законом о защите прав потребителей». А в случае заключения договора купли-продажи, основываться придется только на «Закон о защите прав потребителей».
В законе об участии в долевом строительстве четко прописано, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации. А передается объект по передаточному акту или иному документу о передаче. В случае, если дольщик выявляет недостатки, он вправе не подписывать передаточный акт, а вместо этого составить претензию или иной документ, указывающий на возможные недостатки квартиры.
В случае не устранения выявленных недоделок и недостатков застройщиком, дольщик вправе обращаться в суд за возмещением убытков, получением компенсации и т.д.
Помочь в этом вам смогут юристы Optimus в сфере долевого участия в строительстве.
Предоставляем юридические услуги для юридических и физических лиц в Екатеринбурге
Екатеринбург, ул. Луначарского, 80
Телефон: +7 (912) 299-65-51
Телефон: +7 (343) 361-32-65
Email: info@optimus-pravo.ru
Челябинск, Проспект Победы 303, офис 15
Телефон: +7 (951) 442-72-56
Email: info@optimus-pravo.ru