Согласовать и установить границы ЗУ

Любой земельный участок должен иметь определенные границы, но в жизни часто возникают ситуации, когда границы не определены или не установлены.

Сведения о земельных участках содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Эти сведения являются общедоступными, то есть информацию может получить любой гражданин, подав соответствующий запрос в МФЦ.

Установление границ земельного участка это комплекс мероприятий, которые необходимо проводить для того, чтобы поставить участок на кадастровый учет, если он не стоит на нем.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, в качестве участка может быть признана только территория с определенными границами.

Чтобы узнать границы земельного участка на публичной кадастровой карте, необходимо располагать информацией о его кадастровом номере. Если гражданин сталкивается с ситуацией, когда границы отсутствуют, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью установления границ.

Кадастровый инженер выезжает на место, замеряет земельный участок, проводит геодезическую съемку и определяет границы в соответствии с представленными документами и расположением соседних участков. По итогу составляется межевой план земельного участка.

При этом, если границы земельного участка ранее были определены фактическими объектами, к примеру, забором, межой, и т.д., кадастровый инженер может определить юридические границы по фактическим, либо немного их изменить (увеличить площадь земельного участка или уменьшить).

Главное, обеспечить контроль работы кадастрового инженера (т.к. он не заинтересованное лицо), в противном случае встречаются ситуации наложения границ смежных участков, установление координат не в соответствие с требованиями земельного законодательства и др.

В качестве правоустанавливающих документов гражданин может предоставить свидетельство о регистрации права собственности, выписку из ЕГРН на земельный участок, договор купли-продажи участка или дома на нем, решение суда о предоставлении участка или признания права собственности и т.д

Главной составной частью межевого плана является Акт согласования границ земельного участка. В этом акте в обязательном порядке должны быть подписи соседей, а также информация о том, что они согласны с границами, указанными в данном межевом плане. Акт согласования границ выступает своего рода «соглашением» между соседями о месте прохождении общей границы участков.

После этого данные о границах земельного участка вносятся в единую базу объектов недвижимости и прав собственности. Ему присваивается новый кадастровый номер, а полученные сведения наносятся на публичную карту земельных участков.

Отсутствие границ земельного участка может повлечь проблемы, например, при последующей продаже земельного участка, либо совершения иных сделок с данным участком.

Рекомендуем обращаться за помощью к компетентным юристам, которые помогут в решении возникших проблем.

Наши юристы не навязывают ненужные услуги и не создают видимость работы, а предлагают только то, что реально необходимо или может помочь клиенту.

Наша команда юристов может решить практически любой вопрос юридического характера, в том числе, по земельному праву.

Для того, чтобы оценить Вашу ситуацию и оценить перспективу дела, предлагаем Вам направить документы на электронную почту: 73252323@mail.ru.

Задайте вопрос специалисту

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

E-mail

OPTIMUS

Предоставляем юридические услуги для юридических и физических лиц в Екатеринбурге

Контакты

Екатеринбург, ул. Луначарского, 80

Телефон: +7 (912) 299-65-51

Телефон: +7 (343) 361-32-65

Email: info@optimus-pravo.ru

 

Челябинск, Проспект Победы 303, офис 15

Телефон: +7 (951) 442-72-56

Email: info@optimus-pravo.ru

Юридическая фирма Optimus

ИП ФЕДУЛОВ ВАЛЕРИЙ ВИКТОРОВИЧ

ИНН 744816766264

ОГРНИП 318745600030846 

 

Материалы на сайте защищены законодательством об авторском праве. При полном или частичном воспроизведении материалов, опубликованных на сайте, ссылка на автора и сайт обязательна. Иное использование материалов полностью или частично без разрешения автора запрещено.