Изменить вид разрешенного использования

Каждый земельный участок имеет свой вид разрешенного использования. Это одна из ключевых характеристик недвижимости, которая описывает, каким именно образом можно использовать землю.

1. Ст. 37 Градостроительного кодекса РФ определяет, какие направления использования земельных наделов существуют;

2. Ст. 7 Земельного кодекса РФ устанавливает, какие земли существуют в РФ, а также содержит ссылку на Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 г. № 540 – классификатор ВРИ;

3. Федеральный закон № 172-ФЗ от 21 декабря 2004 г. “О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую” определяет порядок смены ВРИ, основания для отказа в смене и ряд особенностей.

Для людей, которые используют землю не в соответствии с ее назначением, предусмотрена ответственность.

Для того чтобы понять возможно ли изменить вид разрешенного использования конкретного земельного участка необходимо знать какой вид разрешенного использования имеет участок в данный момент.

Эту информацию можно узнать из выписки ЕГРН на земельный участок, а также из информации, представленной на публичной кадастровой карте.

Для того, чтобы изменить вид разрешенного использования необходимо подать заявление о замене вида разрешенного использования. Перед подачей заявления необходимо убедиться в том, что границы участка определены.

Кроме того, гражданину необходимо заполнить еще один важный документ- декларацию об изменении вида разрешенного использования земельного участка. По своей сути декларация является продолжением поданного заявления, а в некоторых моментах дублирует ее.

Следующим этапом необходимо организовать публичные слушания по данному вопросу. На публичных слушаниях должны присутствовать не только собственник и администрация, но и все заинтересованные лица. Например, соседи или арендаторы. По результатам слушаний составляется протокол.

На основании данного протокола в последующем будет вынесено решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Если решение будет положительное, то нужно обратиться в Росреестр и произвести перерегистрацию изменений. Если решение отрицательное, то его можно обжаловать в судебном порядке.

Также возможен вариант изменения вида разрешенного использования земельного участка без участия администрации, но только в том случае, когда правила землепользования и застройки предусматривают такой вариант.

Инициатором изменения вида разрешенного земельного участка может выступать только собственник.

Квалифицированная юридическая поддержка нужна в самых разных ситуациях. Нуждаясь в помощи опытного юриста, пользователи часто обращаются к поискам в интернете, получая целый ряд предложений от самых разных компаний.

Наше преимущество в том, что при разрешении каждого вопроса наши специалисты рассматривают ситуацию под самыми разными углами.

Если Вам нужна квалифицированная помощь, обращайтесь к нашим специалистам. Для предварительной оценки Вашей ситуации и дальнейшего сотрудничества , предлагаем Вам направить документы на электронную почту: 73252323@mail.ru.