Изменить границы земельного участка

В жизни могут возникнуть ситуации, когда необходимо изменить границы существующего земельного участка. Как правило это необходимо в ситуации, когда размер участка изменился, то есть сведения о земельном участке в документации не соответствует фактическим данным.

В такой ситуации гражданину необходимо официально утвердить вновь возникшие границы с измененными параметрами земельного участка.
Изменение границ земельного участка необходимо, прежде всего, в случае кадастровой ошибки. В этом случае необходимо повторно проводить кадастровые работы. Кадастровый инженер повторно проводит работы по межеванию земельного участка с составлением нового кадастрового плана с измененными границами.

Также изменение границ земельного участка возможно по инициативе собственника в том случае, если собственник, например, принял решение разделить один земельный участок на несколько, либо объединить два и более участка в один, либо прирезать к своему земельному участку дополнительно земельный участок, свободный от прав третьих лиц, но не более 10% от площади. В данном случае также необходимо обратиться к кадастровому инженеру с составлением нового плана с измененными границами.

Кроме того, изменение границ земельного участка возможно при уточнении границ земельного участка. Такая ситуация возможна в случае, когда при уточнении границ земельного участка собственник выяснил, что фактическая площадь его участка более чем на 10% отличается от площади, указанной в документах.

Изменение границ земельного участка возможно либо с изменением его площади, либо без изменения.

Без изменения площади возможно при частичном изменении местоположения земельного участка. Например, когда собственник расширяет границы своего участка, при этом соседний участок сдвигается ровно на это же расстояние, чтобы сохранить свою площадь неизменной. По результатам проведенного сдвига каждому из двух новых участок присваиваются свои кадастровые номера.

С изменением площади земельного участка возможно при разделении большого участка на несколько маленьких; объединении нескольких участков в один; выделе доли из земельного участка. При такой процедуре также границы земли, из которой произошел выдел, изменятся, что приведет и к ее новой площади. Этот участок считается основным, а тот, который выделили – второстепенным. Ему присваивается новый кадастровый номер и ставится на кадастровый учет.

Процедура межевания границ земельных участков является широко распространенным явлением в настоящее время. Главное помнить, что ваши интересы могут противоречить интересам владельцев соседних участков и в таком случае может возникнуть конфликт, влекущий за собой судебное разбирательство.

Возник конфликт с соседом? Кто-то самовольно занял земельный участок, часть которого принадлежит Вам? Сомневаетесь в соответствии утвержденных границ фактически установленным на местности?

Обратившись к нашим юристам , Вы сэкономите свое время, предотвратите значительные затраты и сохраните свои нервные клетки.

Для предварительной оценки Вашей ситуации и дальнейшего сотрудничества , предлагаем Вам направить документы на электронную почту: 73252323@mail.ru.